💥 「預售推案少了6成，解約卻增加1.4倍，接下來還有14.2萬戶要交屋！」

2026年的房市，
幾個數字放在一起看，
市場正在出現明顯變化。

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🏠 ① 建商推案大幅減少

2026年上半年，
全台預售屋推案約 1.9萬戶。

比去年同期5萬戶，
減少約 61.7%。

市場買氣轉弱後，
建商也開始放慢推案腳步。

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📉 ② 預售解約明顯增加

2026年上半年全台：
• 解約2,189件
• 金額約347億

和2024年同期相比：
• 件數增加約 142%
• 金額增加約 146%

代表部分買方在市場降溫後，
選擇退出原本的預售交易。

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🏗️ ③ 更值得注意的是交屋量

今年1～7月全台使照量已超過：
• 8.9萬戶

全年預估可能突破：
• 14.2萬戶

接下來大量新屋陸續交屋，
市場能不能順利消化，
值得持續觀察。

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💰 ④ 建商也變得更謹慎

今年1～7月：
• 建照量年減28%
• 新屋開工量年減36%

土地交易也同步降溫，
顯示建商目前對推案與購地
都更加保守。

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📌 安娜提醒

現在看房市，
除了房價漲跌，

也可以觀察👇🏻
推案量＋解約量＋交屋量

這三個數字，
其實比單看房價，
更能看出市場正在發生什麼變化。

央行近期放寬部分第二戶貸款條件，
能不能進一步帶動買氣，
接下來還要繼續觀察。

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