💥 「128萬，你會選49年老屋，還是18年樓中樓？」

同樣128萬，
一間單價14.7萬，另一間29.49萬。

為什麼差這麼多？

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🏙️ 中區｜128萬

• 近台中公園
• 49年電梯華廈
• 1房、無車位
• 約14.7萬/坪

月租最高約 1.6萬，
地段成熟、總價低。

但它是三拍法拍屋，
付款方式與一般買房不同，
不能用一般房貸方式購買。

屋齡49年，也要把修繕、管線更新成本算進去。

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🏢 太平｜128萬

• 近勤益大學
• 18年電梯樓中樓
• 1房1廳1衛
• 挑高4.2米
• 約29.49萬/坪

屋齡較新，
還有樓中樓的空間優勢。

月租約 9,000元，
但公設比偏高，同樣沒有車位。

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💰 同樣128萬，差在哪？

中區：

▪︎單價低
▪︎租金較高
▪︎地段成熟
▪︎法拍、付款限制多

太平：

▪︎屋齡較新
▪︎樓中樓
▪︎付款彈性高
▪︎單價較高、租金較低

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💡 安娜提醒

買低總價套房，
不要只看「128萬」這個數字。

貸款、租金、屋況、修繕、付款方式，
全部算進去，才知道哪一間真的划算。

#台中房地產 #套房投資 #法拍屋 #太平區 #買房知識