每年還款明細
| 第幾年 | 還本金 | 付利息 | 剩餘本金 |
|---|
實際能貸多少，要看個人和房屋條件。安娜可以幫你先評估。
LINE 問安娜房貸常見問題 FAQ
1. 什麼是「寬限期」？我該申請嗎？
寬限期是指在貸款初期（通常 1~5 年），借款人「只需繳交利息，不用攤還本金」的時期。這能大幅減輕剛交屋時因裝潢、買傢俱所帶來的現金流壓力。但要注意，寬限期過後，因為剩餘的還款年限變短了，每月的本息攤還金額會顯著爆增。
2. 新青安房貸有什麼條件限制？
新青安貸款對象為：借款人年滿 18 歲，且借款人、配偶及未成年子女名下均無自有住宅。申貸人須未滿50歲，且申貸年齡+貸款年限<80年。個人年所得總額不得超過200萬元。
3. 如果我要買的房子總價很高，超過青安額度怎麼辦？
實務上非常常見。超過您身份對應額度（1000萬/1200萬/1500萬）的部分，銀行會用「一般房貸利率（目前約 2.32%）」來核算。本計算機已具備自動「雙軌分段試算」功能，您只要直接輸入房屋總價即可。但須注意總價如超過規定，不適用新青安3.0，台北市為3500萬元、新北市與新竹縣市2500萬元、其他縣市2000萬
適用個人、境內居住者、105 年以後取得的房地。繼承、調職、非自願離職等特殊情況稅率不同，未列入。不論有沒有賺錢，都要在完成移轉登記隔天起 30 天內申報。實際以國稅局核定為準。
依土地稅法一般稅率與長期持有減徵試算；公共設施保留地、重劃區等減免未列入。實際以地方稅務局核定為準。