🏠 「買房付款拿到一張票，本票、匯票、支票到底差在哪？」

房地產交易金額大，
有時候會遇到各種「票據」。

但三種票據到底有什麼不同？

其實只要記住：
到底是誰要付錢？

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① 本票｜「我承諾付」

例如：

買方跟賣方約定，
房屋尾款還有100萬元，
買方開一張本票給賣方。

意思就是：

「這100萬元是我欠你的，我承諾付款。」

👉 開票的人，就是承諾付款的人。

記法：我欠你，我自己承諾還。

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② 匯票｜「請另一個人付」

例如房地產交易中，
A公司開了一張匯票，
要求B公司支付100萬元給地主。

這時就是：

「我開票，請B付錢給你。」

👉 開票的人不一定是最後付款的人。

簡單記：我開票 → 請別人付款。

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③ 支票｜「請銀行付」

這個在房地產交易比較容易遇到。

例如：

買方要支付500萬元購屋款，
拿一張銀行支票支付給賣方。

意思就是：

「我開這張票，請銀行付款。」

👉 發票人＝買方
👉 付款人＝銀行
👉 收款人＝賣方

支票原則上是見票就要付款，

但實務上也常看到：

「遠期支票」

例如今天成交，
票面卻寫「3個月後」的日期。

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🧠 買房交易情境

本票➡︎我來付➡︎買方承諾支付尾款
匯票➡︎請他付➡︎要求第三人支付款項
支票➡︎銀行付➡︎買方用支票支付房款

所以：

•本票＝我付
•匯票＝他付
•支票＝銀行付

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💡 安娜提醒

房地產交易金額通常很大，
拿到一張票，不代表錢已經進口袋。

尤其遇到：

「本票代替現金」
「遠期支票」
「尾款用票據支付」

都要先確認：
▪︎ 誰開的？
▪︎ 誰負責付款？
▪︎ 什麼時候可以兌現？
▪︎ 如果沒付款，該怎麼處理？

買房不只要看房子，
連「怎麼付款」都要搞清楚。

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